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拉萨市国土资源局关于与拉萨玛吉阿米餐饮连锁有限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷一案的情况说明
拉萨市政府网站: lavrenphoto.com2018年12月10日来源:拉萨市国土资源局作者:拉萨市国土资源局

2018129日,新浪微博博主“单纯_situated”发布题为《遭遇国土局“卷帘门”民营企业家泪洒雪域高原》的消息,内容严重不实。拉萨市国土资源局(以下简称市国土局)现就有关情况说明如下:

2013826日,原拉萨市国土资源规划局发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》(拉国土告字〔201305号),对位于娘热路以东慈松堂路以北的面积为27926平方米的商业用地进行挂牌出让。201394日,拉萨玛吉阿米餐饮连锁有限公司(以下简称“玛吉阿米公司”)以4989万元的报价参与该宗地块的竞买并缴纳了保证金1000万元。2013916 日,市国土局依法向玛吉阿米公司下发了《拉萨市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》。20131030日,双方依法签订了《国有建设用地使用权出让合同》,合同约定“本合同项下出让宗地的用途为商业用地;国有建设用地使用权出让价款为人民币4989万元,保证金为人民币1000万元;本合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付出让价款的,自滞纳之日起每日按迟延支付款项1向出让人缴纳违约金。”该合同中1‰的违约金缴纳标准是国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发2006100号)中规定的。

合同签订后,玛吉阿米公司一直未按合同约定时间缴纳剩余的土地出让金3989万元。市国土局经过6次催缴后,玛吉阿米公司才于20151230日、31日分四次缴清应在20131130日之前缴纳的出让金3989万元。依据合同约定,已产生违约金30356290元。

2017119日,玛吉阿米公司不仅违背合同约定和诚信原则未按照约定缴纳违约金,反而将市国土局诉至拉萨市中级人民法院,请求人民法院减少违约金数额,提出只承担违约金11967000元。为避免国有资产流失和维护拉萨土地市场的正常管理秩序,市国土局提起反诉,请求人民法院判令玛吉阿米公司支付约定的违约金30356290元,并承担律师费和全部诉讼费。本案经拉萨市中级人民法院审理后作出判决如下:1、由玛吉阿米公司于判决生效之日起30日内支付逾期土地出让金的违约金30356290元;2、驳回玛吉阿米公司的其他诉讼请求;3、驳回市国土局的其他诉讼请求。玛吉阿米公司不服该判决提起上诉,西藏自治区高级人民法院作出如下判决:1、维持拉萨市中级人民法院(2017)藏01民初16号民事判决的第二项和第三项;2、撤销拉萨市中级人民法院(2017)藏01民初16号民事判决的第一项,即由玛吉阿米公司于判决生效之日起30日内支付逾期土地出让金的违约金30356290元;3、玛吉阿米公司向市国土局给付逾期支付土地出让款违约金11967000元;4、驳回玛吉阿米公司的其他上诉请求。

    对于西藏自治区高级人民法院作出的终审判决,市国土局不服,向中华人民共和国最高人民法院申请再审,最高人民法院于2018628日作出(2018)最高法民审2653号《民事裁定书》,裁定:本案由最高人民法院提审,再审期间中止原判决的执行。2018111日,最高人民法院第五巡回法庭公开开庭审理本案,2018117日作出(2018)最高法民再303号《民事判决书》,判决撤销西藏自治区高级人民法院(2017)藏民终34号民事判决,认定:玛吉阿米公司违反法律规定和合同约定,长期不支付欠付的土地出让金,是产生违约金的根本原因,玛吉阿米公司应为自己的行为承担相应的法律责任。判决:拉萨玛吉阿米餐饮有限公司于本判决生效之日起30日内向拉萨市国土资源局支付逾期支付出让金的违约金30356290元。

市国土局在办理玛吉阿米公司土地相关手续过程中,始终严格依法依规履行职责,而玛吉阿米公司不仅违背合同约定和诚实信用原则,而且其负责人泽郎王清向相关媒体提供虚假的案件信息,恶意在网上炒作造成恶劣影响。

特此说明。

拉萨市国土资源局

20181210

责任编辑:陈刚
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